Reclamacion gastos hipoteca

¿Qué son los Gastos de Hipoteca?

Reclamación gastos hipoteca, te diremos un poco sobre que trata este tema. Los gastos de hipoteca son los costos asociados con la escrituración e inscripción de un préstamo hipotecario.

Como los honorarios de la notaría, del Registro de la Propiedad y de la gestoría, el precio de la tasación y el impuesto sobre los actos jurídicos documentados (IAJD).

Actualmente, el cliente solo paga la tasación, mientras que el banco paga todos los demás gastos.

Sin embargo, antes de junio de 2019, la ley no era tan clara y los bancos podían obligar al cliente a pagar todos los gastos, lo cual el Tribunal Supremo consideró abusivo.

Por lo tanto, si anteriormente tuviste que pagar todos los gastos, tienes derecho a recuperar una parte de ese dinero.

¿Cuales son los Gastos de Constitución que se pueden reclamar?

De acuerdo con el Tribunal Supremo, si contrataste tu préstamo hipotecario antes del 16 de junio de 2019.

Tienes derecho a recuperar una parte de los gastos de hipoteca.

Estos incluyen:

• La mitad de los gastos de notaría
• Todos los gastos de registro, gestoría y tasación.

Por ejemplo, si en 2018 firmaste una hipoteca media de 150.000 euros y el banco te obligó a pagar todos los gastos, podrías recuperar aproximadamente 1.500 euros.

Que incluyen 430 euros por la notaría, 400 euros por la gestoría, 370 euros por el registro y 300 euros por la tasación.

Herramientas sobre Devolución gastos hipoteca

Existen varias herramientas que puedes usar para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca que consideras abusivos:

1. Consultar con un abogado especialista en derecho bancario: pueden asesorarte sobre tus derechos y cómo solicitar la devolución de los gastos.
2. Utilizar un servicio de asesoramiento financiero: estas empresas pueden ayudarte a entender el proceso de devolución y representarte ante el banco.
3. Utilizar una herramienta de cálculo de gastos de hipoteca: existen varias calculadoras en línea que te permiten calcular cuánto dinero podrías recuperar en función de los gastos que pagaste.
4. Presentar una queja en la entidad financiera: si consideras que tus derechos han sido vulnerados, puedes presentar una queja en el banco o en el sistema de resolución de conflictos de la entidad financiera.
5. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) es otra herramienta que podrías usar para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca.

Recuerda que cada caso es diferente y lo mejor es buscar asesoramiento personalizado.

Pasos a seguir para reclamar gastos de hipoteca

Los gastos asociados con la hipoteca, como los honorarios notariales, los impuestos y los gastos de registro, pueden ser significativos.

Si cree que ha pagado de más por estos gastos o si cree que se le ha cobrado de manera indebida, puede presentar una reclamación.

El proceso para presentar una reclamación por gastos de hipoteca puede variar dependiendo de la entidad financiera con la que esté tratando, pero en general, suele ser el siguiente:

1. Recopilar información: Recopile toda la información relacionada con los gastos de su hipoteca, como facturas, recibos y cualquier otra documentación relevante.
2. Contactar con la entidad financiera: Puede hacerlo a través de los diferentes canales que ofrece la entidad financiera, como su página web, teléfono, correo electrónico, etc.
3. Es importante tener a mano información como el número de cuenta o contrato y el producto o servicio relacionado con la reclamación.
4. Presentar la reclamación: Describir detalladamente el problema y aportar toda la información relevante, incluyendo cualquier documentación que respalde su reclamación.
5. Investigación: La entidad financiera investigará su reclamación. Pueden pedirle más información o documentos si es necesario.
6. Resolución: Una vez investigado, se le notificará la decisión tomada por la entidad financiera en relación a su reclamación.
7. Si se considera que la reclamación es válida, se tomarán las medidas necesarias para solucionar el problema.

Es importante tener en cuenta que si no estas conforme con la solución o respuesta de la entidad financiera, existe la posibilidad de recurrir a entidades reguladoras.